ABOGADOS ESPECIALISTAS
EN DERECHO INMOBILIARIO

Asesoramiento completo en la compra y venta de inmuebles

En Pérez Legal, somos expertos en la compra y venta de inmuebles, abarcando desde viviendas y apartamentos hasta locales comerciales y grandes edificios. Nuestro servicio se extiende tanto a clientes locales como internacionales, y hemos desarrollado una sólida experiencia en el asesoramiento a compradores extranjeros, especialmente en zonas de gran demanda como Barcelona y la Costa Blanca.

Ofrecemos un asesoramiento inmobiliario integral que incluye la negociación inicial, la redacción de contratos de compraventa, la debida diligencia, y el acompañamiento durante todo el proceso hasta la firma de la escritura notarial. Trabajamos con las metodologías de los mejores abogados inmobiliarios para garantizar que cada transacción se lleve a cabo de manera fluida, asegurando total seguridad jurídica y las mejores condiciones para nuestros clientes.

Nos adaptamos a las circunstancias particulares de cada cliente, ofreciendo asesoramiento tanto de manera presencial como a distancia, lo que nos permite atender a compradores internacionales o clientes que necesiten un servicio flexible y seguro, independientemente de su ubicación. Nuestra prioridad es hacer que el proceso de compra o venta sea lo más sencillo, claro y eficiente posible, protegiendo los intereses de nuestros clientes en todo momento.

Abogado para gestión de alquiler de pisos y locales

La gestión de alquileres es un área clave dentro del Derecho Inmobiliario, y en Pérez Legal nos encargamos de cada detalle para asegurar que el proceso se gestione con precisión y profesionalidad. Ya sea un alquiler de vivienda o de locales comerciales, ofrecemos un servicio completo que abarca desde la redacción y negociación de contratos hasta la resolución de disputas que puedan surgir durante la relación contractual.

Nos enfocamos en proteger los derechos de nuestros clientes, tanto propietarios como arrendatarios, asegurando que los acuerdos se ajusten a las normativas vigentes y cambiantes, y a las necesidades particulares de cada parte. Nuestra experiencia nos permite minimizar riesgos y resolver conflictos de manera rápida y efectiva, asegurando una gestión eficiente del alquiler en todo momento.

Abogado para arrendamientos urbanos y rústicos

En Pérez Legal, contamos con una sólida experiencia en la gestión de arrendamientos tanto en áreas urbanas como rurales. Sabemos que cada tipo de inmueble y cada zona tiene sus particularidades, por lo que ofrecemos un asesoramiento especializado en la negociación de contratos, la gestión de arrendamientos y la resolución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.

Nuestro objetivo es asegurar que cada contrato refleje fielmente los intereses de nuestros clientes y se ajuste tanto a sus necesidades como a las características del inmueble. Protegemos sus derechos en cada etapa del arrendamiento, ofreciendo soluciones legales prácticas y equitativas que permitan una relación contractual sólida y beneficiosa para ambas partes.

Abogado especialista en vicios ocultos en compraventas inmobiliarias

Cuando un comprador adquiere una propiedad, espera que ésta cumpla con todas las garantías de calidad y habitabilidad. Sin embargo, no siempre es así. La aparición de vicios ocultos o defectos de construcción puede suponer un problema grave, tanto a nivel económico como personal, afectando no solo al valor de la propiedad sino también a su seguridad y funcionalidad. En Pérez Legal, somos especialistas en la reclamación y defensa legal en estos casos, proporcionando una representación sólida y eficaz a nuestros clientes, tanto a nivel extrajudicial como en tribunales.

Los vicios ocultos son aquellos defectos en un inmueble que no son evidentes en el momento de la compra y que afectan su uso o disminuyen considerablemente su valor. Entre los ejemplos más comunes se encuentran:

• Filtraciones de agua que no se detectan hasta después de varios meses.
• Problemas estructurales que comprometen la estabilidad del inmueble, como grietas importantes o cimentaciones defectuosas.
• Fallas en las instalaciones eléctricas o de fontanería que no cumplen con los estándares de seguridad y funcionalidad.
• Humedades o moho ocultos tras paredes o techos que no se manifestaron durante la inspección inicial.
• Mal aislamiento térmico o acústico, que compromete el confort de la vivienda y supone un gasto adicional en reformas.
• Cualquier otro daño o defecto que no fuere informado y aparentemente visible.

En Pérez Legal, realizamos un análisis exhaustivo de la situación de cada cliente, trabajando en estrecha colaboración con expertos técnicos que nos ayudan a identificar estos problemas y a cuantificar los daños. Una vez identificado el problema, nuestro equipo se encarga de gestionar la negociación con las partes responsables, ya sea el vendedor, el constructor o cualquier otra entidad involucrada, buscando siempre obtener una compensación económica justa o la reparación adecuada del inmueble.

Defectos en la construcción: una amenaza para su inversión

Los defectos de construcción son otro tipo de problema grave que puede afectar una propiedad. Estos defectos suelen derivarse de una mala ejecución en la obra o del uso de materiales inadecuados, lo que compromete tanto la seguridad de la edificación como su valor. En Pérez Legal, contamos con una amplia experiencia en la reclamación de daños derivados de defectos de construcción, protegiendo los intereses de nuestros clientes ante cualquier irregularidad detectada en la obra.

Algunos ejemplos de defectos de construcción incluyen:

• Hundimiento del terreno o desnivelaciones graves que afectan la estabilidad del inmueble.
• Uso de materiales de baja calidad, como ladrillos defectuosos, que provocan fisuras o deterioros prematuros.
• Problemas en el sistema de aislamiento, que generan humedades, moho o ineficiencias energéticas.
• Mal diseño de las instalaciones, como sistemas de calefacción, ventilación o electricidad defectuosos, que ponen en riesgo la habitabilidad y seguridad del inmueble.
• Errores en la construcción de cubiertas y tejados, que generan filtraciones o problemas de aislamiento térmico y acústico.
• Cualquier otro defecto aunque no se asemeje a los anteriores.

Nuestro objetivo es que los compradores afectados por este tipo de situaciones puedan recuperar la tranquilidad y obtener una
compensación justa, asegurando que sus derechos estén protegidos en todo momento. Además, mantenemos una comunicación constante con nuestros clientes, manteniéndolos informados sobre cada paso del proceso y brindando un asesoramiento claro y transparente.

Nuestro enfoque es integral, acompañando a nuestros clientes desde la evaluación inicial hasta la reclamación legal en caso de que las partes responsables no asuman su responsabilidad. Ya sea que el problema provenga de la promotora, la constructora o cualquier otro agente implicado en el proceso de edificación, en Pérez Legal garantizamos quenuestros clientes reciban la reparación adecuada o, cuando esto no es posible, una compensación económica que cubra los daños sufridos.

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